Acquisto casa, nel ragusano servono quasi 4 anni di stipendio lordo

21 Dic 2020 06:38

Per comprare una casa con due camere da letto, in provincia di Ragusa servono 3 anni e sette mesi di stipendio lordo. Lo dice uno studio di Idealista, portale leader nel settore della compravendita e delle locazioni. I dati sono elaborati utilizzando la Ral (Retribuzione annuale lorda) media e i prezzi di vendita del terzo trimestre 2020, provincia per provincia. A Ragusa, il prezzo medio è di 905 euro al metro quadrato. Il rapporto ha anche analizzato quanti anni debba essere lasciata una casa in affitto per ammortizzare la spesa sostenuta nel suo stesso acquisto. In questo caso, a Ragusa occorrono 19 anni, visto che il canone medio si aggira sui 350-400 euro mensili.

Facendo gli opportuni confronti, la provincia che richiede lo sforzo salariale maggiore per comprare una casa trilocale è Modena, dove servono 8 annualità di stipendio lordo (a novembre i prezzi delle case hanno toccato la media di 1.573 €/m2). Sempre a Modena, per ammortizzare l’esborso effettuato per comprare l’appartamento, è necessario affittare lo stesso per 37 anni (il canone medio è di 9,5 €/m2). Segue, nella classifica, un’altra provincia emiliana: Reggio Emilia.

La sorpresa riguarda il terzo gradino del podio. Nella provincia di Enna, infatti, lo sforzo salariale necessario per comprare una casa con due camere da letto è di 7,2 anni (qui la media dei prezzi di vendita è di 818 €/m2), mentre per ammortizzare la spesa l’immobile dovrebbe essere messo in affitto per 22 anni (la media dei canoni di locazione è di 4,3 €/m2).

“Non deve stupire il fatto di trovare tra le prime posizioni della classifica dello sforzo salariale necessario per comprare casa, alcune province dove i prezzi delle case sono abbastanza bassi – spiega il rapporto -. Il tasso analizzato, infatti, dipende anche dalla variabile del salario lordo percepito in quella specifica provincia. Per questo province con dei prezzi di vendita più alti della media non si trovano tanto in alto in questo specifico ranking.”
“Nella provincia di Milano, ad esempio, servono 4,3 anni di stipendio per comprare casa, proprio come a Firenze. A Bologna si fa un po’ più in fretta, lo sforzo salariale necessario è di 4 anni, mentre a Roma ne bastano 3 e mezzo. A Bolzano, la provincia più cara d’Italia per i prezzi delle case (3.596 euro/m2), servono 4,7 anni di stipendio per acquistare un immobile.
All’altro capo della classifica, troviamo le province dove è necessario il minor sforzo salariale per comprare casa. Su tutte c’è Crotone dove bastano 1,6 anni di stipendio (914 €/m2 è la media dei prezzi), seguita da Bari con 1,9 (1.465 €/m2) e Napoli 2 anni (1.992 €/m2).”